按照市委市政府对长江建投的定位，“在创新投融资模式中发挥吸引集聚作用，为长江新城(新区)建设发展提供更为灵活、更有力度、更可持续的投融资保障”。

  在三大主力军角色下，投融资也成为长江新城最有挑战、最值得期待的创新点。

  如何创新?长江建投集团在正式运作一段时间后将采取多方出资形式，实行股权多元化，真正做到多方利益融合共赢、协同运作，吸引更多社会资本参与长江新城建设，通过实施混合所有制把长江建投做大做强做优。各股东按照市场化方式、依照出资比例享有分红权。充分调动各方积极性，形成利益共享的新格局。

  以城市基础设施建设及运营为例，长江建投将受政府委托代建公益性基础设施建设项目;围绕能源类(加油站、分布式能源、燃气、供水、供电、供暖供热等)基础设施项目，与央企、国企成立专业化合资公司，以PPP+EPC为主要融资建设模式，共同建设、开发及运营;围绕智慧城市、智慧医疗、智慧养老、智慧社区、智慧园区、高端教育等智慧产业及新技术领域，与外企、民企合作成立专业化的合资公司，引进先进技术模式和项目管理经验，快速形成专业化运营能力。

  一方面，推动融资平台公司转型为市场化运营的国有企业，另一方面，防止国有资产流失的前提下，要以国有资本有效引导、控制和放大社会资本。在世界级亮点区域建设背后，是资本操盘方式的全新尝试，是混合所有制的大胆实验。

  跨行业、跨部门、跨区域，实现资源匹配、优势互补、业务协同，长江建投将最终形成各司其职、协调运转、有效制衡的国有企业法人治理结构，并创新资本运作方式，依托雄厚的资金实力进行城市运营，着力提升资产证券化能力和产业发展引导能力，大力扩展城市产业投资领域，瞄准成为长江经济带上具有国际知名度的城市运营及金融投资“淡马锡”。

  长江建投有这个魄力与胆识。

  尝试一引入民营股东混改

  汉宏盛：

  曾是小门窗企业

  高端门窗领军企业

  谁曾想到，今年3月受邀登上德国纽伦堡国际门窗幕墙展览会的这家企业，只用了3年时间，就将利润放大了10倍。

  汉宏盛建筑股份有限公司的前身，是一家注册资本为190万元的国有企业，专门经营普通门窗生意，每年的收入约1000万元，利润仅仅100万元。

  最初，这家国企跟着母公司——长江建投前身武汉市城乡建设公司找活干。城乡建设合作开发了常青花园康居工程，因此树立了常青品牌。

  他们在开发过程中，发现门窗如果自己来承做，能节约建筑成本。于是，这家“起步”于常青花园的小门窗企业，又跟着“母公司”做新华家园、常青南园等多个项目的门窗生意，市场客户比较单一，设备陈旧、人员老化。

  是继续“养”着，还是关掉?“要将可有可无，变成人无我有”，经母公司拍板，通过混合所有制，引入一家专业的民营股东进行混改。

  混改后的企业瞄准高端领域，放弃普通门窗生产，从德国、意大利引进最新原装系统设备生产线。如德国“旭格”就是全球领先的高品质铝合金、PVC-U及幕墙系统供应商，如迪拜高333米的“玫瑰塔”酒店、杭州千岛湖希尔顿酒店等，都是用的旭格产品。

  如今，这家原来年利润不足100万的门窗生产企业，经过短短三年时间，2017年实现年销售收入1亿、利润1000万元，成长为华中地区高端系统门窗市场的领军企业。

  尝试二与民企联合出资成立企业

  联创新锐：

  设计行业航母在汉投资

  将世界设计资源带到武汉

  华中科技大学内，11栋神秘的小红房，不久将以新面目示人。

  位于该校大学生活动中心东边的30多亩地上，矗立着11栋两层红砖楼。据知情人介绍，半个世纪前，为改善教职工住房条件，老校长朱九思主持修了一批“贡献楼”“招贤楼”和“教授楼”，其中就有11栋“教授楼”，三四十年间，发展经济学奠基人之一的张培刚、老校长朱九思、建筑大师张良皋等人，都曾住过“教授楼”。后因年久失修，老教授们搬离后，房屋大多闲置。

  校方选定武汉市规划设计院和联创新锐设计顾问(武汉)有限公司负责设计改造。后者是家成立不过4年的企业，现占武汉住宅设计市场份额已超一成，去年营业额逾亿元。

  不少武汉“地标”都是联创的作品。去年开业的爱帝红T时尚创意街区，前身是爱帝工业园，联创设计为其7万平方米老厂房做改造、再生，连砌墙都很讲究。

  目前，企业正积极参与长江新城规划设计，“英国伦敦有个著名的金丝雀码头，阿里巴巴欧洲总部也在那里，上世纪80年代是废弃的码头，如今崛起为新金融中心，借助长江新城，武汉也将重获世界认识”，联创总经理段飞说，在武汉去年成为世界“设计之都”后，武汉为设计师们带来了更为广阔的舞台，未来他将带动更多世界级的设计资源汇聚武汉。

  尝试三入股工程服务企业

  大成科创：

  华中首家新三板挂牌

  高科技地基基础工程服务企业

  入股工程服务企业，打通上下游产业链，是长江建投的又一成功尝试。据悉，长江建投去年投资的大成科创，是华中地区首家在新三板挂牌的高科技专业型地基基础工程服务企业(创新层)，并即将开展主板IPO申报工作。

  近年来，大成科创加大研发投入，并引进高端人才，盘活科教资源、人才资源。2017年上半年，大成科创新签合同6.7亿元，已实现产值约4亿元，有望超额完成全年计划目标(5.5亿元)。据透露，大成科创现已聘请国信证券拟开展辅导及保荐并申请主板上市。

  入股大成科创后，将为长江建投带来一系列优势。除大成科创自有优质项目资源外，还将带来房地产行业资源、国有平台企业背景优势等。业界分析，目前，房地产进入“后黄金时代”，长江建投入股大成科创后，有利于打通上下游产业链，降低运营成本，增强整体盈利能力，助推其在“双核多元”发展战略下，成为精细多元、专注细分行业的领军企业。